Servicio de limpieza

Administración de unidades residenciales

Close House es una empresa quien se dedica a la administración de conjuntos residenciales en la ciudad de Cali, donde prestamos un servicio de calidad en el cual enfatizamos fuertemente en el área financiera, organizacional y jurídica llevando a cabo diferentes metodologías de análisis para observar y estimar la eficiencia del conjunto residencial por medio de indicadores estadísticos o financieros para determinar el nivel de viabilidad en la liquidez de la unidad residencial y qué se debe hacer para aumentarla, además, llevamos a cabo la recuperación de cartera ya sea por medios judiciales o extrajudiciales buscando maximizar el buen funcionamiento del conjunto residencial. 

Dentro de nuestro servicio ofrecemos: 

           Valor agregado a las funciones del cargo

  • Análisis financiero, contable y económico.
  • Modelo de depreciación de capitales.
  • Minimización de cartera y cobro jurídico.
  • Excelente organización financiera.
  • Liquidación de impuestos y aseguramientos
  • Excelente organización financiera.
  • Análisis vertical y de costos.
  • Análisis estadístico.

                                      Funciones del cargo 

  • Elaboración de informes para consejo y asamblea.
  • Elaboración de presupuestos.
  • Reclamación a aseguradoras.
  • Ejecución de actividades ordenadas por el consejo y la asamblea.
  • Facturación mensual y pago proveedores.
  • Reforma al reglamento y manual de convivencia de la copropiedad.
  • Control de plagas y jardinería.
  • Análisis de gestión de la mano de obra del conjunto.
  • Solución de problemas y estructura de reglamentaciones.
  • Cumplimiento del SGSST

El modelo de depreciación de capitales, consiste en que llevamos a cabo una estimación de depreciación periódica de los diferentes capitales principales de la unidad residencial ya sean los ascensores, la pintura del edificio, las cámaras de seguridad, entre otros, donde llevamos a cabo ahorros periódicos para restablecer dichos capitales al momento de depreciarse completamente. 

Esto generará un beneficio a la comunidad ya que se prevee el futuro y no dejamos que los apartamentos se devalúen ni tampoco que se dificulte su venta por los diferentes acontecimientos imprevistos del futuro, pues damos seguridad y estabilidad a nuestros clientes.

Adicionalmente, llevamos a cabo la recuperación de cartera por medios jurídicos ya sean extrajudiciales o judiciales para disminuir las tasas de cartera de la unidad residencial para disminuir el impacto de los impagos de administración y así mismo que no afecte el buen funcionamiento del conjunto residencial y mantener en un excelente estado las finanzas de la unidad residencial.

Por otro lado, llevamos a cabo un sistema de organización documental de los estados financieros, organización de la unidad residencial e incorporar metodologías de integración de la comunidad en las fechas especiales para mantener un ambiente en armonía y buena convivencia.

31 comentarios en “Administración de unidades residenciales”

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